Flächennutzungsplan
Der Flächennutzungsplan stellt für das gesamte Stadtgebiet die beabsichtigte Art der Bodennutzung nach den voraussichtlichen Bedürfnissen der Gemeinde dar und ist insofern als übergeordnete städtebauliche Zielplanung anzusehen. Insbesondere werden die für die Bebauung vorgesehenen Flächen nach der allgemeinen Art ihrer baulichen Nutzung sowie die Ausstattung des Stadtgebietes mit öffentlichen Einrichtungen, kirchlichen, sozialen und kulturellen Zwecken dienenden Gebäuden und Sport-/Spielanlagen dargestellt. Weitere Darstellungen sind die Hauptverkehrsflächen, Versorgungsanlagen und Grünflächen sowie land- und forstwirtschaftliche Flächen.
Die Darstellungen im Flächennutzungsplan sind für Privatpersonen rechtlich unverbindlich und es lässt sich daraus kein Baurecht ableiten. Für die Stadt Burscheid und andere Behörden sind Flächennutzungspläne hingegen bindend. Der Flächennutzungsplan muss von der Bezirksregierung genehmigt werden bevor er durch die Bekanntmachung rechtskräftig wird.
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Zudem ist der Flächennutzungsplan inkl. der Änderungen und Berichtigungen sowie die Bebauungspläne und Ortslagensatzungen öffentlich und können zu den Öffnungszeiten des Rathauses im Stab Stadtentwicklung, Umwelt und Liegenschaften eingesehen werden.
Änderung des Flächennutzungsplans
Entspricht der Flächennutzungsplan in Teilen nicht mehr den erforderlichen Planungen, kann dieser für diese Bereiche geändert werden. Eine Änderung des Flächennutzungsplans ist, wie beispielsweise auch die Aufstellung eines Bebauungsplans, in einem förmlichen Verfahren durchzuführen.
Folgende Änderungen des Flächennutzungsplans wurden durchgeführt:
Berichtigung des Flächennutzungsplans
Werden Bebauungspläne im beschleunigten Verfahren gemäß § 13 a BauGB aufgestellt (Bebauungspläne der Innenentwicklung), kann der Flächennutzungsplan bei Abweichungen im Wege der Berichtigung angepasst werden. In Burscheid wurde der Flächennutzungsplan im Bereich folgender Bebauungspläne im Wege der Berichtigung angepasst:
- Bebauungsplan Nr. 23 - 1. Änderung - Pastor-Löh-Straße
- Bebauungsplan Nr. 32 - 2. Änderung- Bismarckstraße
- Bebauungsplan Nr. 44 - 14. Änderung - Weiherstraße
- Bebauungsplan Nr. 98 "Östliche Montanusstraße"
Die Auflistung der Änderungen und Berichtigungen ist nicht abschließend und wird immer wieder aktualisiert. Schauen Sie ruhig öfter einmal auf diese Seite und informieren Sie sich über die Pläne und Planungen in Burscheid.
